假如房貸期限30年，還了5年想要提前還款的流程是什么？-DM67信息網

以下是“假如房貸期限30年，還了5年想要提前還款的流程是什么？”信息發布人聯系方式：

提示:要求提前匯款或繳納定金或保證金的均屬詐騙,經網站核實的被舉報信息,將在第一時間刪除,構建一個安全的免費發布信息平臺!

  假如房貸期限30年，還了5年想要提前還款的流程是什么？

  現在買房和貸款似乎是密不可分的關系了，只需提到買房，大部分就會想到貸款，由于現在買房的朋友基本都是經過貸款是現在最為流行的一種買房方法，很多人買房前也都會仔細的進行考慮是否運用貸款，大多數人的答案也都是運用，可是我們要知道，運用完貸款要每月按時還款才行，這也是比較費事的一點，有些人辦理完后則挑選了提早還款，那么房貸30還了5年提早還款流程是什么？提早還款優缺點有哪些？

  提前還款流程是什么,房貸期限是多久

  房貸期限30年還了5年提早還款流程是什么？

  1、提早和銀行客戶經理預定；

  2、按預定時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

  3、建行提早還款需求繳納違約金（不同銀行對于提早還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提早還貸違約金也不同），詳細如下：

  （1）部分提早還貸規則最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提早還款者可每年免費還款一次。

  （2）全部提早還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提早還款，收取提早還款額的2％；貸款兩年到三年提早還款，收取提早還款額的1％。但詳細還款金額還需依照合同施行。

  4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；

  5、吊銷銀行的抵押手續要1周今后，主貸人再到建行去取材料；別的也可在銀行填寫取件委托書，即可讓他人代為取件；

  6、還清貸款后，需求主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理吊銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

  提早還款優缺點有哪些？

  1、根據還款方法的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以挑選提早還款，不過銀行關于提早還款也是有規則的，并不是提早的越早，利息就越少。

  2、等額本息還款法，即貸款人每月以持平的金額歸還貸款本金和利息。這種方法在歸還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，今后跟著每月利息支出逐漸減少，歸還的本金就逐漸增多。

  3、等額本金還款法，即貸款人每月以持平的額度歸還貸款本金，而利息跟著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

  4、手上資金足夠的時候就可以挑選提早還款，提早還貸肯定是越早越好，這樣產生的利息就會更少。一年以內不要提早還貸，這樣利息會比較高，一年之后越早提早還貸對自己來說越劃算。

  5、從節省利息的角度，選用等額本金適宜。提早還貸越早越適宜，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提早還款。

  興百惠一站式貸款綜合服務公司，公司以“讓貸款更便捷，讓融資更簡單”為使命專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等均可做，幾十種貸款產品任您選擇。